Пузырь на рынке недвижимости России

Видеолекция Сергея Минченкова для риэлторов и слушателей, которые хотят разбираться в логике рыночных рисков и задавать более точные вопросы при оценке недвижимости.

В программе:
• Какие признаки перегрева обсуждались на рынке новостроек в начале 2025 года.
• Как отличать статистический показатель от прогноза и оценки конкретной квартиры.
• Влияние субсидированной ипотеки и риски рассрочки с расчётом на будущий кредит.
• Сценарии охлаждения рынка и проверка запаса прочности.
• Cash Flow First: выручка от аренды, расходы, вложения и поток после кредита.
• Роль агента в прозрачном обсуждении возможностей и ограничений покупки.

Материалы: оригинальное видео с главами, аудиоверсия, развёрнутый конспект со схемами, таблицами, условным расчётом и раскрывающимися вопросами без баллов. Результат изучения — собственный список допущений и проверок для анализа объекта.

Важно: запись посвящена ситуации 2025 года, а не текущему прогнозу. Ставки, цены и правила необходимо проверять на дату решения. Материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не гарантирует доходность. Конспект содержит редакционные уточнения к обобщениям исходной записи.